Appartement 2 pièces · 40 m²

PARIS XIX - COLONEL FABIEN - CANAL SAINT-MARTIN - BUTTES CHAUMONT - CALME ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 2 pièces de 39,12m² carrez.

À 180 mètres de la station de métro Colonel Fabien (Lignes 2), à proximité directe du Parc des buttes Chaumont et du Canal Saint-Martin, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu (façade ravalée récemment), cet appartement offre un cadre de vie paisible à deux pas de l'animation parisienne.

L'appartement se compose :

• d'une entrée,

• d'un séjour sans vis-à-vis, lumineux et confortable,

• d'une cuisine séparée,

• d'une chambre, avec grand dressing,

• d'une salle d'eau,

• de WC séparés avec un point d'eau,

• ainsi que d'une cave en sous-sol.

Sa configuration optimisée et sa belle luminosité en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

DPE : E

Charges de copropriété : 130 € / mois

Taxe foncière : 640 € / an

Distances :

• Parc des Buttes Chaumont : 500m, 8min à pied

• Canal St-Martin : 350m

• Centre Sportif Edouard Pailleron: 10min à pied

• Métro Colonel Fabien (Ligne 2) : 180 m

• Métro Bolivar (Ligne 7b) : 400 m

• Boulangerie : 160 m

• Supermarché : 100 m

Un emplacement stratégique entre le Canal Saint-Martin, les quartiers les plus dynamiques du 19ᵉ arrondissement, et le Parc des Buttes Chaumont, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France