Maison 6 pièces · 225 m²

ASNIÈRES-SUR-SEINE — MICHELET / BAC- 170 m² habitables · 127 m² de plain-pied · Terrain de 270 m² · Sous-sol de 55 m² · STATIONNEMENTS-ESPACE EXTERIEUR 80 m²

PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, AU CALME ET À L'ABRI DES REGARDS

À quelques pas du très recherché quartier Bac, en retrait de la rue, cette propriété dévoile une architecture de caractère, des volumes généreux et une cour intérieure qui préserve l'intimité des lieux.

Isabelle Chambaz pour efficity vous propose une maison lumineuse et pleine de caractère, née de la rencontre entre une habitation ancienne et d'anciens ateliers. Son organisation atypique et ses ouvertures sur l'extérieur composent un cadre de vie à découvrir, pour les amateurs d'architecture et de lieux qui racontent une histoire.

DES ESPACES DE VIE SUR TROIS NIVEAUX

Le rez-de-chaussée de 127 m² accueille :

* Un séjour cathédrale de 36 m², ouvert sur la cour intérieure ;

* Une cuisine-salle à manger de 28 m²;

* Trois chambres de 12, 14 et 14 m², dont une dans l'ancienne partie atelier ;

* Une salle de bains avec douche à l'italienne;

* Toilettes.

Au premier étage, d'environ 45 m², se trouvent une chambre de 19 m², un bureau de 15 m², une salle d'eau, des toilettes et des rangements.

Le sous-sol semi-enterré de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offre des espaces complémentaires et différentes possibilités d'aménagement.

La climatisation complète le confort de la maison. Un conduit de cheminée permet également d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

UNE RÉNOVATION APPROFONDIE, MENÉE SELON UN PROJET D'ENSEMBLE

En juillet 2024, la partie habitation a bénéficié d'une rénovation approfondie : plomberie, électricité, chauffage, ventilation, menuiseries extérieures, isolation des façades, sols, murs, peintures et fenêtres de toit Velux. La cuisine, la salle de bains et la salle d'eau ont été entièrement créées. Le séjour et les chambres de la partie habitation ont également été rénovés.

En 2026, ces réalisations ont été complétées par l'aménagement de la cour intérieure, la création d'une baie vitrée et l'isolation des murs donnant sur cette cour.

L'ancienne partie atelier et la couverture du premier étage ont été conservées en l'état dans la perspective du projet de surélévation initialement envisagé par les propriétaires.

UN LIEU À S'APPROPRIER

L'ancienne configuration associant habitation, bureaux et atelier ouvre des perspectives pour un projet résidentiel ou mixte.

Les écoles, les commerces et les gares d'Asnières-sur-Seine et de Bois-Colombes sont à proximité.

Une adresse discrète, une maison lumineuse aux volumes généreux, à façonner selon votre art de vivre

Isabelle Chambaz — efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France