Appartement 2 pièces · 46 m²

92330- SCEAUX- Deux pièces situé à 10 mn à pieds Parc de Sceaux.

Au coeur du quartier historique du Vieux Sceaux, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 46m2 situé au 3? étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié où se conjuguent charme de l'ancien, vie de quartier et proximité des commodités.

Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement se compose de :

Une belle chambre avec dressing intégré ;

Un séjour convivial ;

Une cuisine ;

Une salle d'eau ;

Un WC indépendant.

Un emplacement recherché qui est situé dans le centre historique de Sceaux, le bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié. À quelques pas, la rue Houdan et ses nombreux commerces offrent une véritable vie de quartier.

Supermarchés, commerces de proximité, marché, pharmacie, restaurants et services sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse et du charme du Vieux Sceaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

L'emplacement permet de rejoindre facilement plusieurs lignes de transports en commun :

Transports à proximité (à pied) :

RER B – Station Sceaux : environ 8 à 9 minutes.

RER B – Station Robinson : environ 9 à 10 minutes.

Arrêt de bus Fontenay–Houdan (lignes 128, 192, 395) : environ 2 minutes.

Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.