Appartement 2 pièces · 37 m²

LUDAEL Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement de 36,61 m², aménagé en duplex et situé en retrait de l'avenue de Stalingrad, en arrière-cour d'une petite copropriété.

l'appartement est bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et partiellement équipée avec évier, plaques de cuisson et plusieurs rangements, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'une chambre confortable disposant d'un dressing aménagé.

Son implantation en retrait de l'avenue lui confère un caractère atypique et permet de profiter d'un environnement plus préservé tout en restant au coeur d'un quartier vivant et pratique au quotidien.

Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. La gare du Stade, desservie par la ligne J, est également accessible à pied et permet de rejoindre directement Paris Saint-Lazare. Le tramway T1 à Asnières–Quatre Routes complète l'offre de transports du secteur.

Commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, services de proximité et établissements scolaires sont présents dans le quartier. Le marché Marceau est également accessible à pied.

Appartement disponible immédiatement.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Une opportunité atypique à Colombes, idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, agréable et bien desservi.

comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718.00 € et 972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE

Carte T CPI75012026000000331

RCP Galian