Maison 7 pièces · 139 m²

Située en plein coeur de Saint-Cyr-l'École, rue Victor Hugo, cette maison à usage d'habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Édifiée sur sous-sol, elle a fait l'objet de travaux d'aménagement permettant d'optimiser les espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un water-closet avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau donnant accès aux combles, une seconde salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant.

Les combles aménagés offrent un palier et deux pièces supplémentaires, parfaites pour des chambres d'appoint, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Un jardin complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville.

Emplacement recherché, à proximité immédiate :

des écoles : plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques et privées sont situées dans le quartier (dont école élémentaire Jean Jaurès et école maternelle Léon Jouannet à quelques pas) ;

de la gare : la gare de Saint-Cyr-l'École (Transilien N, liaisons Paris-Montparnasse / Versailles) se trouve à quelques minutes à pied ;

des commerces : centre-ville dynamique avec supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies et autres services du quotidien.

Bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et commodités dans un environnement urbain agréable.

Honoraires de 2 081 € TTC à la charge du locataire comprenant 416 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2950 €/mois. Loyer de base 2950 €/mois. Dépôt de garantie 5 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2158.00 € et 2921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 895 205 466 00017

RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 .

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Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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