Appartement 3 pièces · 65 m²

A 10 mn à pied de la gare de Lagny Thorigny,

vous découvrirez un beau 3 pièces niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue !

Il est dans un état impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

C'est un coup de cœur assuré : )

Vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur Lagny-sur-Marne sans aucun vis-à-vis avec une orientation sud-est et sud-ouest !

L'agencent de ce bel appartement est très fonctionnel.

Il comprend une belle entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse qui bénéficie d'une double exposition, sud-est et sud-ouest vous garantissant une belle luminosité.

Vous disposez aussi de 2 chambres dont 1 avec un grand placard de rangement, d'un WC indépendant suspendu ainsi que d'une jolie salle d'eau avec fenêtre.

Ce bien dispose également d'un grand box fermé, d'une place de parking extérieure ainsi que d'une grande cave pour votre confort et rangement complémentaire.

Location meublée charge comprise : 1250€ Loyer HC : 1100€

Cette annonce référence 303733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Honoraires à la charge du locataire : 325,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 150,00 €

Dépôt de garantie : 2 300,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr