Appartement · studio · 23 m²

Devenez le premier locataire de ce superbe T1 meublé de 22,60 m² privatifs, situé au cœur d'une résidence neuve et sécurisée à Poissy.

Le concept du coliving GOUES ? Allier l'intimité d'un appartement totalement indépendant et parfaitement insonorisé au confort de 72 m² d'espaces partagés animés par des services premium. Idéal pour créer du lien quand vous le souhaitez, et rester au calme dès que vous en avez besoin.

EMPLACEMENT TOP (Tout à 400m)

• Gare de Poissy (400m) : RER A, RER E (Eole), Ligne J et futur Tram 13 (2027).

• Trajets directs : La Défense en 20 min, Paris Châtelet en 30 min, Saint-Lazare en 25 min.

• Axes routiers : A13 / A14 à 200m.

• Proximités : Campus H3 (500m), zone d'affaires (1 km), forêt de Saint-Germain-en-Laye.

VOTRE ESPACE PRIVATIF CLÉ EN MAIN (22,60 m²)

Situé au 2e étage (avec ascenseur), exposé Ouest / Nord-Ouest sans vis-à-vis, votre appartement lumineux bénéficie d'une excellente isolation phonique. Il comprend :

• Espace nuit : Lit double de qualité hôtelière (gamme 4*), dressing spacieux, linge de lit et de toilette entièrement fournis.

• Espace travail : Bureau fonctionnel idéal pour le télétravail.

• Kitchenette équipée : Plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle complète.

• Salle d'eau privative : Douche moderne, WC et radiateur sèche-serviettes.

LES ESPACES PARTAGÉS (72 m² – À partager)

Pensés comme une grande maison chaleureuse et conviviale :

• Cuisine XXL : Grand plan de travail, four, réfrigérateur américain, machine à café et tous les ustensiles nécessaires.

• Salon TV : Un espace cosy avec canapé ultra confortable.

• 2 Grandes Terrasses : Aménagées, traversantes et très lumineuses.

• Espace pratique : Une buanderie équipée (lave-linge / sèche-linge) et un local vélo sécurisé.

LES SERVICES PREMIUM INCLUS (Zéro charge mentale !)

• Télétravail & Divertissement : Wi-Fi très haut débit sécurisé + Pack divertissement (Netflix, Molotov TV et jeux de société à disposition).

• Confort au quotidien : Café bio en libre-service et ménage hebdomadaire des espaces partagés effectué par un intendant.

• Accompagnement : Une référente dédiée travaillant sur place, disponible du lundi au vendredi pour répondre à toutes vos demandes liées au logement.

PROFIL RECHERCHÉ

• Personnes seules ou en couple.

• Jeunes actifs, cadres, personnes en formation, en transition ou en mobilité professionnelle.

CONDITIONS FINANCIÈRES & INFOS PRATIQUES

• Loyer Tout Inclus : 980 € TTC / mois

(Décomposition : 940 € de loyer charges comprises dont 90 € de charges sans régularisation + forfait de services mutualisés obligatoires de 40 €).

• Énergie : Seule l'électricité de votre logement reste à votre charge.

• Dépôt de garantie : 772,73 € HT.

• Frais d'agence : 419,75 € TTC (dont 84,06 € pour l'état des lieux).

• Stationnement : Places de parking disponibles en option pour 75 € TTC / mois. (portail, caméra)

• Performance énergétique : DPE : B / GES : B (bâtiment neuf à très faible consommation).

Disponible le 15 décembre. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre futur cocon !

Visuel réalisé par IA à partir du logement et du mobilier prévu. Des différences avec la réalité sont possibles. Non contractuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr