Maison 5 pièces · 81 m²

Casavo vous propose à la vente cette maison de ville rare à Vincennes, aux portes de Paris. Rénovée et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du bois de Vincennes, des transports et des commerces.

Distribuée sur 3 niveaux, cette maison de 81,4 m² compte 5 pièces, 3 chambres, deux salles d'eau et trois WC. Le rez-de-chaussée accueille le séjour et une cuisine américaine équipée, ouverte sur l'espace de vie. Le premier étage dessert deux chambres, tandis que le second est aujourd'hui aménagé en suite parentale (chambre et bureau), il peut être redistribué comme le premier pour offrir une chambre supplémentaire. Une cave de 4 m² complète l'ensemble.

Rénovée en 2015, la maison allie le charme du bâti de 1905 au confort d'aujourd'hui : isolation performante, double vitrage et classe énergétique C, gage d'un excellent confort thermique.

Idéalement située, la maison profite de tout ce qui fait la qualité de vie à Vincennes : commerces de proximité, marché, écoles et espaces verts accessibles à pied, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le métro 1, le RER A et plusieurs lignes de bus assurent une liaison directe et rapide vers Paris.

Côté caractéristiques :

- DPE C (111 kWhEP/m²/an) et GES A (4 kgCO₂/m²/an),

- Taxe foncière de 1 587 €/an,

- Maison de 1905, rénovée en 2015,

- Chauffage électrique individuel, double vitrage, bonne isolation,

- Cave privative saine et aménagée de 4 m² (accessible par une trappe au RDC),

- Possibilité d'acquérir un box de 11 m² à proximité immédiate (60m).

Le bien est commercialisé par Casavo.

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