Appartement 2 pièces · 44 m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 164 264 €

Surface : 44 m²

Loyer annuel : 8 136 €

Rentabilité : 5.28 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Avec 22% de la population française actuelle ayant plus de 65 ans, et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des seniors, alliant confort et services de proximité.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T2, situé au 4ème étage, propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon de 4,96 m². ''DOMITYS L'AQUARELLE CALANDRA'' se trouve à Villepinte, en Seine-Saint-Denis, dans un nouvel écoquartier proche du parc de la Pépinière. Elle offre un environnement verdoyant et un accès aisé aux commerces et services de proximité.

Les résidents bénéficient de nombreuses installations comme un restaurant, un salon-bibliothèque, une piscine intérieure, un sauna, et plus encore. Des animations régulières et une présence 24h/24 assurent un cadre de vie confortable.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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