Appartement 2 pièces · 37 m²

Au sein d'un immeuble cossu de la fin des années 1950, réalisé par les architectes Leseine Frères, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 38 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 sans ascenseur avec une vue dégagée et une belle luminosité.

À seulement 3 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L), à 400 mètres du supermarché Auchan et à proximité des commerces, du square Guy-Môquet et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

La pièce de vie de près de 22 m² séduit par sa luminosité, grâce à ses deux fenêtres, et sa cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements. Depuis les fenêtres, les garde-corps permettent de profiter d'un petit espace façon balcon, sans en être un à proprement parler : idéal pour installer une table rabattable et savourer son café du matin, ou disposer quelques plantes et fleurs pour apporter une touche de verdure.

Le charme de l'appartement se retrouve dans son beau parquet en chêne et les moulures au plafond de la chambre. D'environ 10 m², celle-ci accueille facilement un grand lit et un bel espace de rangement.

La salle de bains dispose d'une baignoire et de deux fenêtres, un atout rare et agréable.

Des travaux de rénovation ont été réalisés il y a quelques années, notamment sur l'installation électrique, avec remplacement du ballon d'eau chaude. Le chauffage est collectif.

Une cave complète le bien, avec la possibilité d'y ranger un vélo. La copropriété est bien gérée.

Un appartement lumineux, plein de charme et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

Caractéristiques techniques

- DPE : E

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Eau chaude : ballon électrique

- Taxe foncière : 599€

- Charges de copropriété : 537€ par trimestre

Mentions légales :

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