Appartement 3 pièces · 85 m²

À deux pas du Bois de Vincennes, avenue Sainte-Marie, superbe appartement 3/4 pièces traversant de 84,94 m² (loi Carrez) niché dans un immeuble semi-récent en pierre de taille de standing.

Lumineux et ensoleillé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée à rénover (aménageable en chambre de 10 m²), d'un séjour de 35 m² plein sud ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé plein sud (poss. cuisine ouverte), de deux chambres au calme côté jardin (environ 12 m² chacune), d'une salle de bain à remettre au goût du jour et d'une salle d'eau avec WC.

Au 1er sous-sol une cave de 4 m² idéale pour du stockage.

Chauffage collectif, charges maîtrisées. Installation électrique à revoir.

Un box en sous-sol est proposé en option à 30.000€.

Un bien rare par sa luminosité, son exposition et son emplacement recherché.

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Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947.00 et 1281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.