Appartement 4 pièces · 112 m²

COUP DE COEUR, À deux pas de La Défense, du tram T2 « Faubourg de l'Arche » et du parc du Millénaire, ce superbe duplex de 113 m² prend place au sein d'une résidence de grand standing avec gardien. Situé aux 5? et 6? étages, il séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, il offre au premier niveau un séjour baigné de lumière sous hauteur cathédrale, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (équipements hauts de gamme), avec un bel espace salle à manger. Ce niveau accueille également une chambre avec rangements et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Toute la pièce de vie ainsi que la chambre s'ouvre sur une magnifique terrasse, avec un espace pouvant accueillir un salon et une salle à manger d'extérieur.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de rangements, et une magnifique salle de bains avec douche italienne et water-closet.

Exposé Sud-Est, l'appartement profite d'une lumière idéale tout au long de la journée, sans excès de chaleur. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée et imprenable sur la Grande Arche de La Défense, tout en restant au calme.

Cerise sur le gâteau : la climatisation réversible est installée dans les pièces de vie et dans toutes les chambres.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Un appartement d'exception, à ne pas manquer !

Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude et sont de 460 € / mois.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 559 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288.00 € et 1742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VA10958