Appartement 5 pièces · 123 m²

COURBEVOIE FRONT DE SEINE – DUPLEX DE 123 M² AVEC TERRASSE PLEIN CIEL

Au coeur du quartier piétonnier prisé du Front de Seine, face à Neuilly, en dernier étage d'une résidence de bon standing, duplex de 123 m² avec balcons/terrasses de 27 m² au total et terrasse plein ciel ensoleillée de 34 m². Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement aux volumes généreux offre de nombreux atouts : une très belle luminosité, des prestations de qualité, des espaces extérieurs très agréables et rares. Il bénéficie d'un bel et grand espace de vie avec son spacieux double séjour de 45,85 m² exposé sud/est ouvrant sur une terrasse de 14,9 m² laissant apercevoir le sacré coeur, bibliothèque sur mesure, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Son espace nuit, quant à lui, offre 2 chambres avec chacune leur propre salle de bains et wc dont une suite parentale de 23,45 m² avec dressing, salle de bains avec balnéo, douche et hammam. Dans le dégagement de nombreux placards sont présents et un wc invité avec coin buanderie. Au second niveau une pièce indépendante de 10,45 m² (chambre, bureau ou salon) donne accès à une magnifique terrasse plein ciel de 34 m² avec vue sur la Défense.

La configuration de l'appartement donne de nombreuses perspectives d'aménagement au grès des besoins et envies de chacun et est évolutif. Une 3ème chambre indépendante est tout à fait envisageable dans la partie réception actuelle laissant tout de même un très bel espace de séjour.

Une cave complète l'ensemble. Possibilité achat 2 parkings en sous-sol en sus du prix.

Coté commodités : à proximité se trouvent commerces, écoles, transports (bus, métro à 15' à pied), restaurants et espaces verts.

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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DELMON HOME IMMOBILIER : Fondatrice - Valérie DELMON

Carte T CPI92012024000000122

RCP AXA FRANCE IARD