Appartement 2 pièces · 34 m²

Proximité porte Saint Antoine et de toutes les commoditées, ce 2 pièces de 34 m² en rez-de-chaussée offre ce que l'on trouve rarement sur une petite surface : un véritable extérieur. L'appartement s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m², prolongée par un jardin d'environ 60 m². Grâce à l'exposition sud-ouest, la lumière entre largement dans le logement et l'extérieur profite du soleil jusqu'en fin de journée, aussi bien pour déjeuner dehors que pour jardiner.

L'intérieur comprend un séjour, une chambre et une cuisine équipée. Le bien dispose aussi d'une cave. Une place de parking peut être acquise en supplément.

L'appartement est vendu loué. Le bail court jusqu'au 5 décembre 2027, pour un loyer de 950 € charges comprises. Cette situation conviendra à un investisseur qui cherche un revenu locatif immédiat dans une commune recherchée. Elle peut aussi intéresser un acquéreur qui prépare une future installation et souhaite disposer du bien à l'échéance du bail.

Pour un deux-pièces, la combinaison d'un jardin, d'une terrasse et d'une bonne exposition se présente peu souvent sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 19650 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 383 059 748

RCP Versailles