Appartement 2 pièces · 45 m²

HERBLAY-SUR-SEINE | LA PATTE D'OIE / LES COPISTES

Appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse, jardin privatif de 36 m² et parking sécurisé, à 500 m de la gare Montigny - Beauchamp.

Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement de 45 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing construite en 1997 et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa décoration contemporaine, ses prestations soignées et son excellent état général.

La pièce de vie lumineuse de près de 19 m² accueille une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 36 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une entrée fonctionnelle complète l'agencement de cet appartement.

Une place de stationnement privative extérieure sécurisée vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement

- Jardin privatif de 36 m² avec terrasse

- Appartement lumineux, moderne et en excellent état

- Cuisine américaine aménagée et équipée

- Aucun travaux à prévoir

- Parking privatif extérieur sécurisé

- Faibles charges de copropriété : 90 € par mois

Un emplacement pratique au quotidien

À seulement 500 mètres de la gare Montigny - Beauchamp, desservie par le RER C et la ligne H, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les actifs travaillant à Paris et en Île-de-France.

Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. Les axes A15 et N184 sont également rapidement accessibles.

Informations complémentaires

- Surface habitable : 45 m²

- Type : 2 pièces

- Étage : rez-de-jardin

- Année de construction : 1997

- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

- Chauffage individuel électrique

- Production d'eau chaude par ballon électrique

- Charges de copropriété : 90 €/mois

- DPE : classe D

- GES : classe B

Un appartement qui réunit confort, extérieur privatif et proximité des transports, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.