Appartement 3 pièces · 64 m²

Montreuil - CLICETBIENS vous propose - Très bel appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces en excellent état général de 63,78 m², dans une résidence récente et de qualité.

Au calme avec vue verdoyante sur parc, ce joli bien situé au 1er étage avec ascenseur est lumineux, sans vis à vis. Il est fonctionnel et n'a aucun espace perdu. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour de 27,80 m² avec beau parquet en chevrons, et une cuisine ouverte fonctionnelle. Bénéficiant d'une double orientation, ce séjour baigné de lumière ouvre par une large baie vitrée sur un beau balcon de 11,60 m².

L'appartement dispose également de deux chambres (dont une avec accès au balcon) avec placards intégrés, un dégagement avec placards, une salle de bains, WC indépendant.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Très bien situé à proximité immédiate des transports (bus 6201, Gare Versailles Montreuil – ligne L, accès A13 rapide) et des commerces de la rue de Montreuil, cet appartement allie à la perfection modernité et praticité.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 1344€. 435000€ honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 910€ et 1280€ (consommation énergie primaire 132kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 26kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic Et Biens : Fariba Nobakht

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510392327