Appartement 4 pièces · 86 m²

À VENDRE – NANTEUIL-LÈS-MEAUX – PLEIN COEUR DE VILLE

Mieux qu'un appartement : une maison de ville d'environ 86 m² avec terrasse de 45 m².

Située en plein coeur de Nanteuil-lès-Meaux, proche des commerces et des écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie rare et pratique. À seulement 7 minutes en voiture de la gare de Meaux (20 minutes de Paris Gare de l'Est), elle séduira par son emplacement et ses volumes.

Composition :

- Rez-de-chaussée : entrée

- 1er étage : grand séjour avec une belle hauteur sous plafond façon cathédrale, accès à un balcon exposé sud ; cuisine indépendante ; salle de bains ; WC ; 2 chambres

- 2e étage : pièce palière pouvant servir de chambre ou de bureau, mezzanine, et une grande terrasse de 45 m²

Les plus :

- Une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours

- Balcon exposé sud

- Une place de parking extérieure

- Un local à usage de chaufferie

- Proche commerces et écoles:

- Accès rapide à la gare de Meaux

Un bien au charme certain, à découvrir sans tarder : coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sivaharan SIVANESAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 878 004 993

RCP MMA n°127122454