Maison 4 pièces · 91 m²

Au prix d'un appartement, profitez des avantages d'une maison ! Cette maison mitoyenne atypique de 90 m² habitables (hors combles) exposé plein sud avec un beau jardin sur une parcelle de 288 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies et vos besoins.

Rez-de-chaussée :

* Entrée

* Salle d'eau

* Chambre côté jardin de 13 m²

* Chambre côté rue d'environ 19 m² (ancien box transformé, changement de destination validé en mairie)

* Dégagement

Rez-de-chaussée bas de plafond (environ 2 m) Possibilité de décaissement.

À l'étage :

* Chambre côté jardin d'environ 12 m² avec terrasse

* Pièce d'appoint / bureau / chambre bébé

* Séjour et cuisine ouverte aménagée d'environ 22 m² avec grande terrasse

* Aménagement de la terrasse ( 19m2) en véranda ou jardin d'hiver possible

Un garage fermé et un stationnement dans l'allée possible.

Combles aménageables d'environ 18 m²

Toiture, chaudière, fenêtres et électricité neufs.

Une maison évolutive et pleine de potentiel, à adapter à votre projet.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre NAQUIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 830744959 Nanterre