Appartement 2 pièces · 34 m²

SAINT-OUEN-SUR-SEINE – T2 DE CARACTÈRE VENDU LOUÉ, DPE E, À 8 MINUTES DE LA LIGNE 14

Aux portes de Paris 17e, Biens Atypiques vous présente ce deux-pièces de 33,56 m² Carrez.

Il se situe au 3e étage sur rue d'un immeuble de caractère construit vers 1900.

L'entrée dessert un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. La chambre de près de 16 m², lumineuse, donne sur rue.

Le bien est vendu loué, avec un loyer de 950 € charges comprises par mois.

Au prix de première offre, le rendement brut atteint 7,7 %.

Le quartier offre toutes les commodités à pied :

métro ligne 14 et RER C (gare de Saint-Ouen) à 8 minutes ;

métro ligne 13 (Garibaldi) à 8 minutes ;

écoles en bas de la rue, commerces de l'avenue Gabriel-Péri, marché et parc à proximité.

Un investissement locatif clé en main, dans un secteur recherché par les jeunes actifs.

MODALITÉS DE VENTE INTERACTIVE

Prix de première offre : 149 000 € FAI

Palier d'offres : 2 500 €

Après visite obligatoire et étude préalable de leur projet, les acquéreurs sélectionnés pourront participer à une séance privée en ligne le jeudi 26/11/2026 à 20 h, et faire évoluer leurs offres par paliers de 2 500 €.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable, sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 149 000 € correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus. Il ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.

Double vitrage, chauffage électrique individuel.

Charges annuelles : 1 651 €. DPE : classe E (297 kWh/m²/an). Bien vendu loué.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Biens Atypiques) : Maxence BOURJOT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 99404599500010

RCP EDIFICE