Appartement 2 pièces · 53 m²

Dans le 19e arrondissement de Paris, à proximité du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq, cet agréable appartement de 53 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le quartier.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1996, cet appartement de deux pièces, en bon état général, séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Le séjour de près de 20 m² profite d'une large ouverture sur l'extérieur, laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son parquet et son espace salle à manger créent un cadre de vie convivial, agréable au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et un espace de préparation optimisé. La chambre, également lumineuse, bénéficie d'une vue dégagée. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les fenêtres à double vitrage, le chauffage électrique individuel et la présence d'une cave de 3,09 m² apportent un confort supplémentaire à cet appartement.

UN QUARTIER VIVANT ENTRE LE BASSIN DE LA VILLETTE, OURCQ ET LES BUTTES-CHAUMONT

À proximité du bassin de la Villette, du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes-Chaumont, cet emplacement permet de profiter d'un environnement parisien dynamique, apprécié pour ses espaces verts, ses promenades au bord de l'eau et sa vie de quartier.

Le secteur offre une grande diversité de commerces, de marchés, de restaurants et d'équipements culturels. Les berges du canal de l'Ourcq, le parc de la Villette et la Philharmonie de Paris participent à l'attractivité de ce quartier en pleine effervescence.

Les transports en commun, notamment les stations Ourcq et Laumière sur la ligne 5 du métro, facilitent les déplacements vers les principaux pôles parisiens.

Un appartement lumineux et fonctionnel, réunissant une exposition sud, une vue dégagée, un ascenseur et une cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché du 19e arrondissement.

Bien soumis au statut de la copropriété. 161 lots dont 62 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 610 €. Aucune procédure en cours déclarée. DPE en cours de réalisation.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 665 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Meghan O'REILLY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC  2024AC00463