Appartement 4 pièces · 77 m²

SNY – SUPERBE T4 DE 77 M² – RÉSIDENCE 2024 – BALCON – 2 PARKINGS

260 000 € – DPE C – 3 chambres

COUP DE COEUR À OSNY !

L'Agence Le Bail vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 77,32 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente construite en 2024.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son excellent état intérieur et ses prestations modernes.

Il se compose d'une entrée de 7,15 m², d'un superbe séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 29,70 m², de trois chambres de 11,98 m², 11,06 m² et 9,11 m², d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant.

Un agréable balcon complète l'appartement.

DEUX PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR SONT ÉGALEMENT ASSOCIÉES AU BIEN !

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Construction récente de 2024

2e et dernier étage

Appartement lumineux en excellent état

Séjour de près de 30 m²

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Trois chambres

Balcon

Deux parkings intérieurs

Chauffage collectif

DPE C – GES C

Situé à Osny, dans le secteur de Cergy-Pontoise, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant un logement récent, fonctionnel et confortable.

PRIX : 260 000 € .

Copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 000 €/an. Aucune procédure en cours.

DPE C : 75 kWh/m²/an. GES C : 15 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 558 € et 755 €, sur la base des prix moyens des énergies de 2021.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À VISITER SANS TARDER !

Contactez Christophe LE BAIL – Agence Le Bail – 06 10 03 81 93.

Référence VA74706 – Mandat n° 6671.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 44290290400014