Appartement 3 pièces · 49 m²

Charmant F3 refait à neuf 48.5 m² - Boulogne Point du Jour /16e Pte de St-Cloud

Agence.immo vous présente ce bel appartement de 48,50 m² idéalement situé dans le quartier recherché du Point du Jour, à proximité immédiate de la Porte de Saint-Cloud et du 16e arrondissement de Paris, entièrement rénové offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle, ce bien séduit par sa luminosité, son calme sur cour et son agencement optimisé sans perte d'espace.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse.

- Un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Deux chambres confortables bénéficiant d'un environnement calme.

- Une salle d'eau moderne entièrement rénovée.

- WC indépendants.

- Une cave privative d'environ 3 m².

- Possibilité d'acquérir 25 m2 carrez de combles faîtage 1m 80, 50m2 au sol, offrant un espace de rangement complémentaire.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau et menuiseries ont été entièrement refaits.

Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique, permettant de profiter d'un intérieur clé en main aux prestations actuelles.

Les atouts du bien :

- Appartement entièrement rénové

- Immeuble ancien de caractère

- Distribution optimisée sans perte d'espace

- Double exposition apportant une belle luminosité

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Double vitrage PVC

- Cave et potentiel combles

- Chauffage individuel

- Calme sur cour

Un emplacement privilégié apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces et les transports.

À proximité :

? Métro Porte de Saint-Cloud - Ligne 9

? Métro Marcel Sembat - Ligne 9

? Tramway T2 Parc de Saint-Cloud

? Nombreux commerces de proximité, restaurants et marchés

? Écoles, collèges et lycées à proximité

? Parc des Princes, Roland-Garros et Bois de Boulogne accessibles rapidement

? Proche piscines Auteuil et Longchamp, ainsi ue de l'hippodrome

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes du 16e arrondissement.

Charges : 150 par mois

Taxe foncière : 765 euros

Pour un visite ou de plus amples informations, contacter :

Armelle GRIZZO

Secteur Paris Ouest

Agence.immo Réseau immobilier national