Maison 4 pièces · 90 m²

PAVILLON SOLIDE, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, de type F4, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 90m², édifié sur un BEAU TERRAIN d'environ 375m², situé dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE de DRANCY 'ECONOMIE' recherché pour son CALME et sa TRANQUILITÉ. Le pavillon se compose d'un rez-de-chaussée, un étage et un grenier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur un petit couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc et une petite pièce de dégagement donnant sur une pièce avec chaufferie. L'étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend un palier desservant trois belles chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Au dessus, un grenier d'une bonne hauteur est accessible par une trappe. Jardin sur l'avant et l'arrière du pavillon exposé Est / Ouest. Large passage de plus de 3ml sur le côté du pavillon permettant d'accéder au terrain sur l'arrière du pavillon exposé à l'est. Grand garage indépendant de plus de 35m². Le pavillon est très robuste et en bon état général. Pompe à chaleur posée récemment, en septembre 2026. Prévoir cependant des travaux de mise aux normes et de rafraichissement. Le terrain a un potentiel intéressant car il se situe entre deux rues et possède donc deux entrées indépendantes. Le pavillon se situe dans un secteur pavillonnaire, à12 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy et du centre-ville de Blanc-Mesnil, secteur marché. Accès à l'autoroute A1 à moins de 10 minutes du pavillon.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE

Carte T CPI 9301 2018 000 028 865