Maison 3 pièces · 54 m²

AGRÉABLE et CHARMANT PETIT PAVILLON ANCIEN de PLAIN PIED, d'une SURFACE HABITABLE de 53,65m² en loi Carrez, édifiée sur un TERRAIN de 127m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', proche du CENTRE VILLE, de la future station du ParisExpress ligne 16 et du Parc 'Anne de Kiev'.

Le pavillon de plain pied comprend un séjour salon de 26m² donnant sur une petite terrasse avec un bel espace mezzanine de 8,50m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau (possible petite chambre) et une salle d'eau avec un wc.

Un garage attenant sur le côté de la maison et un agréable petit terrain en forme de cour et de jardin, exposé sud / ouest, complètent ce bien.

MIEUX QU'UN APPARTEMENT, il s'agit d'un charmant pavillon, bien entretenu, en excellent état général et habitable sans travaux.

Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens' recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles et commerces

Le pavillon se situe à moins de 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy.

Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE

Carte T CPI 9301 2018 000 028 865