Appartement 2 pièces · 50 m²

À proximité immédiate de la mairie de Saint-Ouen-sur-Seine, du métro et des commerces, découvrez cet appartement situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930, en briques et pierres,

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec accès direct à la salle d'eau, ainsi que des WC séparés.

Le véritable Atout pour ce bien, des combles privatifs !

D'une superficie de 24 m² au sol, et de 11 m² en superficie Carrez, dont l'aménagement est autorisé par la copropriété. Une belle opportunité de créer un espace complémentaire selon vos besoins et votre projet.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant la possibilité de valoriser les volumes dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités et des transports

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROGER BORDAT S A R L : Fabrice Lion

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 100885813