Appartement 2 pièces · 38 m²

Champs-de-Mars : Situé sur la prestigieuse Avenue de Suffren, en lisière du très recherché 7? arrondissement, ce charmant appartement de 2 pièces de 38m² au sol (37.48m² carrez) se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et gardienne.

Sur un plan format étoile, il se compose d'une entrée avec 2 grands dressings, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest sans vis-à-vis, d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Son emplacement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et de l'ensemble des commodités : commerces de quartier et transports (métro École Militaire, RER C Champ de Mars – Tour Eiffel). Bien rare sur le secteur, avec une cave en sous-sol inclus dans le prix. DPE : E

Chauffage et eau chaude : individuels électriques

Faibles charges : Charges de copropriété 140€ mensuels & Charges d'électricité : 67€ mensuels.

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON FONTAINE : Dirigeant - Fabien FONTAINE

Carte T CPI 7501 2026 000 000 354

RCP MMA.

Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.