Maison 4 pièces · 75 m²

À Clamart, dans le quartier du Jardin Parisien, cette maison conjugue luminosité, espaces complémentaires et un atout particulièrement recherché : un beau jardin arboré exposé plein sud.

Elle développe 74,59 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces qui participent pleinement au confort de la maison.

La pièce de vie d'environ 25 m² offre une atmosphère chaleureuse et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante complète cet espace.

La maison propose deux chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail, la détente ou les loisirs, voire une chambre supplémentaire.

Une buanderie, un sous-sol et un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré à jouissance privative, exposé plein sud, est sans doute l'un des plus beaux atouts de la maison. Ses différents espaces invitent naturellement à profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou recevoir.

Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le T10 à quelques minutes et le T6 permettant de rejoindre Châtillon–Montrouge.

Bien entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs travaux importants, notamment la rénovation complète de l'installation électrique en 2024, le ravalement de façade en 2022 et la réfection complète de la toiture en 2010.

Les photos vous en donnent un premier aperçu. La visite permettra d'en apprécier pleinement les espaces, la lumière et surtout ce jardin plein sud.

579 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 058 431 - Greffe de NANTERRE) Haro RATSIMANDRESY Entrepreneur Individuel 06 60 19 05 46 - Réf.968006