Appartement 2 pièces · 47 m²

Et si vous n'aviez pas besoin d'attendre 2028 ou 2029 pour profiter d'un appartement récent ?

Franck Varesano vous propose, au sein de la résidence du Clos de la Roseraie, un agréable appartement deux-pièces avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé à proximité du centre-ville de Noisy-le-Roi.

Un appartement récent, déjà livré et prêt à vivre. Livrée en 2023, cette résidence sécurisée vous permet de profiter dès aujourd'hui d'un logement moderne, sans les délais ni les incertitudes. Vous bénéficiez également des garanties légales de construction encore applicables, dont la garantie décennale pour les ouvrages concernés.

Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de mobilier haut de gamme. Dans son prolongement, la terrasse et le jardin privatif vous invitent à profiter des beaux jours, de vos repas en extérieur ou simplement d'un espace de détente au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle de bains spacieuse et élégante.

Des prestations qui font la différence

* Résidence récente et sécurisée, livrée en 2023.

* Terrasse et jardin privatifs.

* Cuisine moderne équipée.

* Double place de stationnement en sous-sol, avec possibilité d'équipement pour la recharge d'un véhicule électrique.

* Cave privative pour faciliter le rangement.

* Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.

* Charges de copropriété maîtrisées.

Un emplacement pratique au quotidien

À deux pas du centre-ville, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, transports et écoles accessibles à pied.

Une véritable opportunité

Dans un marché où de nombreux appartements neufs sont proposés à la vente avec des livraisons annoncées dans plusieurs années, ce bien présente un avantage essentiel : vous pouvez le visiter, apprécier ses volumes et ses prestations, puis envisager votre installation sans attendre la fin d'un chantier.

Cet appartement récent avec jardin, terrasse, cave et double stationnement mérite toute votre attention.

Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, venez découvrir une opportunité qui conjugue confort, praticité et disponibilité immédiate.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité & Gaz.) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.973968