Maison 7 pièces · 145 m²

Au cœur de Bois-d'Arcy, découvrez cette maison familiale construite en 1996, offrant 144,51 m² habitables sur un terrain de 445 m². Avec ses cinq chambres, sa véranda, son sous-sol total et ses combles aménageables, elle propose de beaux volumes et une configuration qui s'adapte aux besoins d'une famille, au fil des années.

Dès le rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cheminée apporte une touche chaleureuse au séjour, tandis que la véranda prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire tourné vers le jardin. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments en famille.

La maison dispose actuellement de cinq chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de prévoir un espace de télétravail ou de recevoir confortablement. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La chambre parentale bénéficie d'un dressing aménagé à la place de son ancienne salle d'eau, une configuration qui peut être repensée selon les besoins. Des rangements intégrés et des WC séparés viennent faciliter le quotidien.

Le sous-sol total, d'environ 60 m², accessible depuis la maison et l'extérieur, offre un espace appréciable pour le rangement, la buanderie, le bricolage ou les loisirs. Le garage, la cave et le stationnement extérieur complètent les possibilités de stockage et de stationnement.

Les combles représentent également un potentiel d'évolution intéressant, avec environ 40 m² au sol aménageables, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires. Bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire : ils permettent d'envisager différents projets à terme.

La maison dispose de fenêtres en PVC avec double et triple vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Des panneaux photovoltaïques permettent également de générer des revenus grâce à la revente d'électricité. Le diagnostic énergétique classe le bien en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Plusieurs écoles et squares sont accessibles à pied situées à environ 200 mètres. Le parc paysager de Beauregard se trouve également à proximité. La situation permet ainsi de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux services et aux commodités de Bois-d'Arcy.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent cinq chambres, un extérieur et des espaces complémentaires, avec la possibilité de faire évoluer les aménagements selon leur mode de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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