Appartement 5 pièces · 112 m²

Conseillère immobilier MONA MOFRIH Vous propose

RARE SUR LE MARCHÉ – Appartement 5 pièces avec grand jardin à Montmorency

-Idéalement situé en plein centre-ville de Montmorency, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce magnifique appartement de 5 pièces saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations exceptionnelles.

-D'une surface totale de 121,70 m² (112 m² loi Carrez), ce bien unique dispose d'un grand jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis, ainsi que de deux cours privatives, offrant un cadre de vie rare et privilégié en rez-de-jardin.

L'appartement se compose de :

-Deux entrées indépendantes

Un très grand séjour lumineux, avec espace salle à manger

Une spacieuse cuisine dînatoire, avec débarras / espace de stockage

Trois grandes chambres confortables

Un salon supplémentaire, idéal pour un espace détente, bureau ou 4ᵉ chambre

Une salle d'eau avec douche, avec possibilité d'installer une baignoire

Deux WC indépendants

Nombreux espaces de rangement

Les extérieurs :

-Un jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis

Deux cours privatives, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours

Un bien rare, alliant confort, espace et extérieur en plein cœur de Montmorency.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.941244