Appartement 4 pièces · 85 m²

92200 NEUILLY - PLACE DU DUC D ORLEANS - APPARTEMENT LUMINEUX - TRES CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON

Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce très beau 4 pièces de 83,59 m² Carrez et balcon de 3,5m² au 1er étage surélevé d'un immeuble de 1953.

Immeuble très calme : en troisième rideau par rapport à la rue.

Au cœur du quartier résidentiel de la Place du Duc d'Orléans soit à 8min de Levallois et de la ligne 3 et 12min de la ligne 1 à Neuilly.

Un environnement idéal pour les familles en quête de calme et de lumière.

L'appartement se compose ainsi :

- entrée avec rangements

- cuisine séparée entièrement équipée

- séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son balcon.

La chambre contigüe au salon peut créer un très lumineux double séjour de 48 m².

- 2 chambres de 12,5 m2 et 10m² avec placards et vues sur les arbres

- 1 vaste chambre de 16m2 lumineuse

- 1 salle d'eau datant de 2022

- WC Séparé

Une cave complète ce bien

Possibilité d'acheter un box en sus, au pied de l'immeuble

Très faibles charges : 150€ / mois avec eau froide

DPE E

A proximité de la Piscine Neuilly sur Seine

Sectorisation scolaire : école Madeleine Michelis - collège Mauroy - Lycée Pasteur

Ecole Notre Dame de Ste Croix, Ste Marie de Neuilly

Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France