Appartement 4 pièces · 82 m²

À moins de 9 minutes à pied du RER A, découvrez cet appartement familial de 82 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et entretenue.

Situé à Lognes, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest et d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 25 m², lumineux, ouvrant sur un balcon et agrémenté d'une grande baie vitrée avec store-banne, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées. Les fenêtres ainsi que les volets ont également été remplacés.

Le chauffage est collectif par géothermie, avec une consommation individualisée, permettant à chaque occupant de régler sa consommation.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box fermé d'environ 13,40 m², idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

RER A à moins de 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et Marne-la-Vallée.

Disneyland Paris directement accessible par le RER A, sans changement.

Écoles à proximité, un véritable atout pour une vie de famille.

Commerces et services à proximité immédiate.

La nouvelle ligne de bus 313, reliant notamment Torcy et Noisy-le-Grand, renforce encore la desserte du secteur.

De nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Marne-la-Vallée.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à Lognes, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

LES + DU BIEN

RER A à moins de 9 min à pied

Séjour d'environ 25 m² avec balcon et store-banne

Cuisine indépendante équipée et aménagée, récemment rénovée

Salle de bains récemment rénovée

Fenêtres et volets récents

Chauffage collectif par géothermie avec consommation individualisée

Cave

Box fermé de 13,40 m²

Dernier étage

Exposition Est-Ouest

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Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.972272