Appartement 5 pièces · 107 m²

Dans le recherché quartier de Grenelle, à proximité immédiate des métros Dupleix (3 mn à pied) et de La Motte-Picquet- Grenelle (8 mn à pied), découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 107,08 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 33,33 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur un agréable balcon de 16,36 m2, de quatre chambres de respectivement de 14,06 m², 12,95 m² avec un balcon de plus de 7 m2, 11,90 m² et de 9,62 m2. Chacune des chambres bénéficient de placards, pratique !

Il y a également une cuisine indépendante de plus de 10 m2, une salle de bain avec des toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Une place de parking en sous-sol est également comprise dans le prix de vente.

Une cave de 3,90 m2 est proposée en supplément.

UN QUARTIER FAMILIAL ET INTERNATIONAL:

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, dont plusieurs écoles bilingues et internationales, notamment l'École Internationale Bilingue de Paris et l'École Active Bilingue Jeannine Manuel.

Le quartier de Grenelle offre ainsi un cadre de vie familiale ouvert sur l'international, tout en profitant de la proximité immédiate de nombreux commerces, des transports, des restaurants, des médecins et de l'ambiance de quartier qui y règne.

Informations financières :

Prix de vente : 1 113 600 € honoraires d'agence inclus.

Charges de copropriété : 329 €/mois comprenant notamment la consommation d'eau froide, l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et du parking.

Taxe foncière : 2 476 €/an.

DPE : D

Prévoir des travaux de rénovations comme certains sols.

N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien immeuble, entretien ascenseur, entretien parking) : 3952€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.973531