Maison 5 pièces · 130 m²

Un cadre de vie idéal pour une famille, au calme et à proximité des écoles, commerces et transports.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Saintry-sur-Seine, cette belle maison

familiale de 130 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel,

à proximité de toutes les commodités.

La maison est très bien entretenue et en excellent état. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation

complète, avec notamment la réfection des sols et des peintures ainsi que la rénovation de la cuisine et

de la salle de bains.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour convivial, une cuisine fermée avec verrière, une

salle d'eau avec des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de

bains et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 78 m² avec une terrasse en résine composite, offrant

une agréable vue sur la nature environnante. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour

profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Pour compléter l'ensemble : un garage et 3 places de stationnement extérieures, un véritable atout au

quotidien.

Un emplacement privilégié :

Écoles maternelle, primaire et centre de loisirs accessibles à pied - Collège à 10min en voiture

(passage de bus à proximié)

Commerces à pied (Superette Proxi, boulangerie, bar-tabac) et le centre commercial Westfiel Carré

Sénart avec un pôle restaurants, cinéma et boutiques à 15 minutes en voiture

Services (mairie, poste, bibliothèque, pharmacie et pôle médical)

Transports à proximité (bus et gare RER D à 10 minutes en voiture)

Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la Francilienne et l'A6

Cette maison réunit les critères essentiels d'une vie de famille : de beaux volumes, 4 chambres, un

extérieur agréable, du stationnement, aucuns travaux à prévoir et un environnement très calme, tout en

restant proche des commodités et des grands axes.

Les atouts :

130 m² habitables

4 chambres

Rénovation récente et complète

Cuisine avec verrière

Salle de bains et salle d'eau

Jardin privatif de 78 m²

Terrasse en résine composite avec vue sur un parc écologique

Garage

3 stationnements extérieurs

Écoles à pied

Environnement calme

Proximité Francilienne et A6

Une maison familiale fonctionnelle, rénovée et parfaitement située, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf.974444