Maison 6 pièces · 133 m²

EXCLUSIVITÉ À BOUAFLE – MAISON D'ARCHITECTE !

Du volume, du charme : cette maison ne manque pas d'atouts ! À deux pas des écoles, idéalement située, cette maison d'architecte 3/4 chambres de 133m2, a un effet whaouh garanti ! Edifiée sur un terrain de 460 m² et sous-sol total aménagé, elle se compose :

D'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud : un véritable espace de convivialité au quotidien ! Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec placard, une salle de bains/douches et des WC indépendants.

À l'étage, place aux grands volumes ! Un palier dessert deux chambres généreuses de 16,62 m² et 34 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un agencement qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités, avec notamment un projet d'augmentation du nombre de chambre.

Un sous-sol total aménagé qui fait toute la différence ! Buanderie, nombreux espaces de rangement et surtout une pièce billard de 32 m², isolée et pensée pour profiter de soirées mémorables entre amis : un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur, place à la détente dans un jardin sans vis-à-vis, sublimé par de nombreux palmiers. À la nuit tombée, leurs éclairages par spots créent une atmosphère unique et un superbe décor lumineux. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage électrique. Une maison atypique, généreuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Yola TREBOIT

Agent commercial (Entreprise individuelle)