Maison 3 pièces · 70 m²

Saint-Gratien – Maison individuelle atypique avec jardin

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, des commerces et du centre-ville de Saint-Gratien, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement calme et baigné de lumière.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations soignées.

En sous-sol semi-enterré, vous trouverez une spacieuse chambre d'environ 15m2 .

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², avec une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par une agréable terrasse.

À l'étage, sous les combles, une seconde chambre pleine de charme dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec son wc attenante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 151 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La maison a fait l'objet d'une rénovation récente et bénéficie notamment d'une toiture neuve, d'un ravalement complet, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation.

À noter : absence de garage ET un escalier en colimaçon pour accéder à l'étage.

Un bien rare et plein de charme, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Photos avec propositions d'aménagement générées ou retouchées par intelligence artificielle. Ces visuels ont pour objectif d'aider à se projeter dans le potentiel du bien et ne correspondent pas nécessairement à son état actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.972782