Appartement · studio · 17 m²

Idéalement situé à Cergy, ce studio au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1986 idéalement situé dans une résidence sécurisée.

Ce charmant appartement est conçu pour maximiser l'espace tout en assurant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette ouverte moderne et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez vivre dans cette copropriété fermée où règnent calme et sécurité.

Le quartier est un véritable atout avec ses nombreux espaces verts, comme le parc Axe Majeur à moins de 100 mètres, et l'Arboretum de Cergy-Pontoise à 300 mètres. Les familles bénéficieront d'une excellente proximité des écoles telles que l'école maternelle Les Terrasses et l'école primaire Les Genottes, toutes accessibles à pied. Pour des déplacements commodes, la gare de Cergy Saint-Christophe est située à 600 mètres, facilitant l'accès aux pôles d'activités alentours.

Informations locatives :

Loyer hors charges : 500 €

Charges locatives : 50 € par mois

Charges de copropriété :

266,19 € par trimestre

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 735 €

- DPE : D (216 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Contacter votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbuax au 0762691281 disponible 7/7 Nombre de lots de la copropriété : 223, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.968096