Appartement 3 pièces · 53 m²

Livry Gargan secteur Pachot Lainé - François Villon votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de trois pièces au 1er étage d'une petite résidence de 3 étages sécurisée de 2014 avec ascenseur.

Appartement idéal pour un premier achat. Vous arrivez sur un séjour salon de 20 m2 donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée. Une chambre de 10 m2 avec placard et une loggia de 3 m2. Un couloir avec placard vous mène vers la deuxième chambre avec placard de plus de 11 m2 donnant sur le même balcon que celui du séjour, une salle d'eau avec wc.

Place de parking en rez de chaussée, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques sur toutes les fenêtres, chaudière individuelle ELM Leblanc pour le chauffage et la production d'eau chaude. Balcon 2.16 m2 et loggia 2.67 m2. Appartement entièrement repeint, remplacement des moquettes des couloirs des parties communes voté et payer.

Secteur recherché proche des commerces, bus. Gare de Sevran-Livry et future ligne de métro 16 à Quinze minutes en bus. Proche Mairie. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) : 1734€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.967610