Appartement 5 pièces · 112 m²

Découvrez ce superbe appartement type maison de 6 pièces, idéalement situé à Cergy, avec ses 108 m² sur 3 niveaux. Niché au 1er étage d'une résidence calme avec un accès indépendnt, ce logement séduit par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Il dispose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale, offrant à chacun un espace confortable et préservant l'intimité de tous.

Un de ses nombreux atouts est sa terrasse de 14 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et du calme environnant, sans voisins au-dessus.

L'appartement propose également une grande salle de bains (douche et baignoire), assurant un confort quotidien optimal pour ses occupants ou invités. L'espace de rangement est enrichi par la présence d'une cave, tandis que le garage privatif dans la résidence simplifie votre stationnement. La résidence, construite en 1975, se situe dans un cadre sécurisé, alliant sérénité et convivialité.

Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des établissements scolaires. Le collège Arsenal Lupin et l'école Galilée sont à environ 200 m, le lycée Galilée à 300 m. D'autres écoles primaires, comme Le chat perché se trouve à 400 et 600 m.

Pour les amoureux de la nature, le parc des Closbilles à 200 m et le parc du Bois des Essarts à 600 m offrent de belles escapades vertes.

Caractéristiques techniques :

- Faibles charges

- Surface : 108 m²

- Etage : 1

- Taxe foncière : 2499 €

- DPE : D (210 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO²/m²/an)

- Mode de chauffage : électrique individuel

- Eau chaude : ballon électrique

Contacter votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux au 0762691281 disponible 7/7

Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.968103