Appartement 3 pièces · 73 m²

Appartement 3 pièces lumineux - au cœur de la nature

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée du quartier des Coudrays, ce bel appartement de 73 m² environ séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un parc arboré.

Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent bien-être et verdure.

Les atouts de l'appartement

• Séjour très lumineux, exposé ouest, avec grandes baies vitrées et vue parc

• Cuisine aménagée

• Deux belles chambres au calme, donnant sur la verdure

• Salle d'eau – WC séparés

• Grande entrée avec placards

• Aucun vis-à-vis

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un magnifique parc arboré, la résidence offre un environnement rare, à deux pas de nombreux espaces verts : Parc des Coudrays à 50 m, idéal pour les balades, le sport et les familles.

Résidence très bien entretenue – DPE C

Travaux réalisés :

- Isolation thermique par l'extérieur,

- Ascenseur aux normes 2035,

- Chaudière remplacée,

- Terrasses étanchéifiées,

- Paliers rénovés,

- Fenêtres PVC et volets électriques.

Les plus

• Deux places de parking extérieures

• Cave en rez-de-chaussée

• Local à vélos

• Écoles, commerces et futur secteur des 4 Arbres (Grande surface et commerces) accessibles à pied

Un appartement lumineux, au calme, entouré de nature. À visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4579€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.939613