Appartement 2 pièces · 37 m²

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement 2 pièces avec cave vendu meublé et loué.

IDÉAL INVESTISSEUR –

Dans le quartier Saint-Gilles, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 36.62 m² est vendu meublé et loué, avec des locataires en place depuis le 1er mai 2024 à jour de leurs règlements.

Bénéficiant d'un emplacement recherché, l'appartement permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, toutes les commodités ainsi que la gare.

Traversant et lumineux, il offre également une belle hauteur sous plafond et se compose de :

- un salon,

- une cuisine,

- une chambre avec placard intégré

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

Une cave vient compléter le bien.

Le loyer mensuel est de 807,99 € charges comprises, dont 157,99 € de provisions sur charges chauffage inclus, soit 650 € hors charges.

À la charge du propriétaire : 41,39 € par mois au titre des charges non récupérables et une taxe foncière de 940 € par an.

Un investissement locatif avec des locataires en place, des revenus immédiats et un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de la gare.

Les + :

Appartement traversant et lumineux

Belle hauteur sous plafond

Vendu meublé

Locataires en place depuis mai 2024

Loyers à jour

807,99 € charges comprises / mois

Cave

Centre-ville et gare à pied

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !!!

Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance batiment, frais de syndic...) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.968053