Maison 7 pièces · 179 m²

Pavillon familial environ 179m² habitables – Secteur pavillonnaire recherché "Tour Eiffel" – Aulnay-sous-Bois (93600) Dans un environnement calme et résidentiel très recherché, découvrez ce pavillon familial non mitoyen construit en 1971, développant environ 179 m² habitables sur une parcelle arborée de 320 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire (dressing, bureau).

Le bien bénéficie d'un sous-sol total parfaitement exploitable comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un cellier, une chaufferie au gaz, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement.

Les atouts de ce bien : maison non mitoyenne, construction solide de 1971, séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, volumes généreux, sous-sol total complet, combles aménageables, fort potentiel de valorisation. Localisation idéale à proximité des écoles, commerces et des axes principaux, avec un accès rapide au RER B, faisant de ce bien une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.957778