Appartement 4 pièces · 82 m²

Appartement 4 pièces – 82 m² – Cave & parking – Sans vis-à-vis – ravalement de façade + isolation thermique Payé!!!

Idéalement situé dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de plus de 82m², baigné de lumière avec ravalement thermique voté et payé

Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution idéale, offrant une belle sensation d'espace et de fluidité.

Il se compose de :

• Une vaste entrée avec rangements

• Un séjour lumineux donnant sur le balcon,

• Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec cellier/buanderie

• Trois belles chambres confortables, donc une suite parentale

• Une salle de bains et une salle d'eau

• WC indépendant

Les + qui font la différence

• Appartement très lumineux, double exposition

• Aucun vis-à-vis

• Résidence entièrement rénovée (façades, isolation thermique et acoustique)

• DPE C : performance énergétique appréciable

• Double vitrage

• Ascenseur

• Copropriété calme avec aire de jeux pour enfants

Stationnement & annexes

• 1 place de parking au pied de l'immeuble

• Grande cave en sous-sol

Localisation idéale

• Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité

• Commerces et transports accessibles à pied

• Cadre de vie pratique et agréable au quotidien

Ce qu'on aime

La luminosité et l'absence de vis-à-vis

Le séjour spacieux

L'état général irréprochable

La résidence rénovée

L'emplacement proche de tout

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 415, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3450€ soit 287€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.952954