Appartement 2 pièces · 45 m²

93260 LES LILAS - MAIRIE DES LILAS - CHARMANT 2 PIECES STYLE ANCIEN AVEC BALCON EN ETAGE ASENCEUR & CAVE - METRO 11 A 2 MINS

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéale pour un premier achat ou un investissement rentable

Dans un immeuble type des années 50, cet appartement au troisième étage avec ascenseur d'une superficie carrez de 44m2 se compose comme suit:

- une entrée

- un séjour exposé ouest

- une cuisine avec four encastré, plaque à induction, hotte encastrée, garde manger et rangements

- une chambre avec placard et un balcon

- une salle d'eau avec douche, vasque & meuble sous vasque et emplacement machine à laver

- un wc séparé

Hauteur sous plafond de 2,70m dans l'appartement idéal pour une mezzanine et coin bureau dans la chambre

Le balcon donne sur les arbres et en retrait de la rue

Possible de récréer l'ouverture de la cuisine un double passage

Parquet bois d'origine en bon état et poncé récemment

Une cave complète l'appartement

Gardienne présente dans l'immeuble

Façade immeuble en bon état - pas de travaux prévus dans la copropriété

Charges de copropriété : 250€/mois

(chauffage inclus - gardiennage et ascenceur)

Taxe foncière : 1152€/an

***** Les plus qui nous font craquer *****

- localisation idéale : commerces de proximités, supermarchés, marché, salle de sport à 2 minutes

- métro 11 Porte des Lilas à 2 minutes à pied

- mairie des Lilas à 5 minutes à pied

- parc Simone Veil au pied de la résidence

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Alors venez visiter cette nouveauté !

Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France