Appartement · studio · 20 m²

75013 – PARIS – RUE DE PATAY – QUARTIER TOLBIAC

STUDIO – 20 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR – EXPOSITION SUD-OUEST – VENDU LOUÉ

Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement de 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur du 13ᵉ arrondissement.

L'APPARTEMENT

Un séjour fonctionnel

Un espace nuit amovible

Une cuisine équipée

Une salle d'eau avec toilettes

Un espace donnant sur la cour intérieure de la résidence

LES ATOUTS

Une exposition sud-ouest

Un appartement donnant sur cour

Un agencement permettant d'optimiser les différents espaces

Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Un emplacement recherché à proximité des transports et des commodités

INFORMATIONS LOCATIVES ET CHARGES

Loyer : 810 € par mois hors charges

Charges de copropriété : 35 € par mois

Abonnement fibre et Wi-Fi : 25 € par mois

Électricité : environ 50 € par mois

Taxe foncière : 650 € par an

TRANSPORTS ET ENVIRONNEMENT

Métro Olympiades – ligne 14 – à environ 3 minutes à pied

Bibliothèque François-Mitterrand – métro ligne 14 et RER C – accessible en une dizaine de minutes

Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 27 et 132

Tramway T3a accessible rapidement

Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, restaurants et services dans la rue de Tolbiac et autour de la place Jeanne-d'Arc

Square Héloïse-et-Abélard, jardins des Grands-Moulins et parc de Choisy accessibles à pied

Bibliothèque François-Mitterrand et quartier Paris Rive Gauche à proximité

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur vivant du 13ᵉ arrondissement, bien desservi et disposant de nombreux commerces et équipements.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :

Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

https://efficity.com/fdujour

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France