Appartement 5 pièces · 110 m²

77100- MEAUX- RARE- HYPER CENTRE VILLE-

GRANDE-ILE/MARCHÉ- APPARTEMENT 110M2- F5 -

3 CHAMBRES - TERRASSE VUE MARNE EN ANGLE -

DOUBLE BOX PORTAIL ELECTRIQUE -

COMMERCES, ECOLES ET GARE À PIEDS-

3 EME ET DERNIER ÉTAGE -

EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et ISABELLE POURQUOI vous proposent un appartement LUMINEUX, SPACIEUX de 110m2 au troisième et DERNIER ÉTAGE d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE en plein cœur de MEAUX, en BORD DE MARNE mais PAS INNONDABLE dans le quartier très prisé de la GRANDE ILE. PASSERELLE pour accéder à la GARE plus RAPIDEMENT.

Une entrée dessert un séjour très LUMINEUX de 36m2 avec deux DOUBLES PORTES VITRÉES, une donnant sur un petit balcon et l'autre sur sa terrasse EXPOSÉE OUEST

de 15 m2 avec VUE SUR LA MARNE et sur le haut de la CATHÉDRALE de MEAUX, fenêtre côté salle à manger.

La CUISINE entièrement aménagée et équipée d'un réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, machine à laver, four, four micro-ondes, le tout encastré.

Un couloir vous mènera à un WC avec placards et lave-mains et à la partie nuit.

TROIS BELLES CHAMBRES, deux côté EST et cour intérieure et une côte OUEST, toutes avec un GRAND PLACARD à portes coulissantes.

Vous disposerez d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne RÉNOVÉE en 2023, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et vasque, un second WC séparé.

Question parking, vous aurez accès par un PORTAIL ÉLECTRIQUE à votre BOX DOUBLE FERMÉ en enfilade au sous-sol de 30m2 avec PORTE ÉLECTRIQUE et ÉLECTRICITÉ A L'INTÉRIEUR DU GARAGE (possibilité de faire poser un chargeur pour VOITURE ÉLECTRIQUE).

De belles prestations pour cet appartement, radiateurs sèche-serviettes pour les salles d'eau, chauffage électrique avec thermostat, fenêtres DOUBLE-VITRAGE, VOLETS ROULANTS, appartement TRÈS LUMINEUX, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. PRISES DE COURANT ET INTERUPTEURS CHANGÉS, PEINTURES DE L'APPARTEMENT ET PARQUETS DES 3 CHAMBRES ainsi que la SALLE D'EAU REFAITS EN 2023.

Taxe Foncière 2319€

L'immeuble possède un accès avec rampe PMR.

Alors, appelez-moi pour une visite, 06 27 27 34 41 !

Isabelle Pourquoi, ipourquoi@efficity.com.

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France