Appartement 5 pièces · 140 m²
1/21🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
92120 MONTROUGE – RUE ARTHUR AUGER – APPARTEMENT FAMILIAL 140M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – BALCON 3M²- CAVE
Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement familial de 140,03M² (Loi Carrez) idéalement situé rue Arthur Auger, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
L'appartement traversant, exposé Est-Ouest, se trouve au 2e étage au sein d'une petite copropriété de 1967.
Il se compose : d'une entrée, d'un double séjour de 42,6M², d'une cuisine séparée de 17,05M² avec espace dînatoire, 4 chambres (la chambre parentale dispose d'un balcon de 3M²), une salle de bains de 7,04M², une salle d'eau et 2 W.C. séparés.
Une cave saine complète ce bien.
ASPECTS TECHNIQUES :
- DPE : D / GES : D
- Production d'eau chaude : chaudière collective au gaz
- Production de chauffage : chaudière collective au gaz
-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 € et 2 520 € par an
- Volets roulants électriques et manuels
- Taxe foncière : 1430 €
- Absence d'anomalie électrique.
- Présence compteurs individuels eau froide et eau chaude.
- Charges : 6064 € / an (eau froide, eau chaude, chauffage, assurance de la copropriété, frais de syndic)
- Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 5
- Carte scolaire : École maternelle : Haut-Mesnil - École élémentaire : Renaudel - Collège : Haut-Mesnil - Lycée : Maurice Genevoix
A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France