Appartement 3 pièces · 64 m²

92000 – NANTERRE – PLATEAU MONT-VALÉRIEN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 64 M² – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE AVEC PARC PRIVÉ

Marie Frey, consultante en immobilier indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 64 m² situé sur le Plateau du Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et de Suresnes, à proximité de La Défense.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement profite d'une exposition Ouest côté séjour sans vis-à-vis. Son balcon de 6 m² constitue un prolongement de l'espace de vie, accessible par le salon et une des chambres.

Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés dans l'entrée, le couloir, les chambres et la cuisine.

La résidence dispose d'un espace vert privé et sécurisé, accessible exclusivement aux copropriétaires. Un barbecue commun est également mis à disposition pour partager des moments conviviaux.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placards

- Un séjour lumineux donnant sur le balcon

- Une cuisine indépendante

- Deux chambres d'environ 11 m² chacune

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

- De nombreux rangements intégrés

- Volets roulants électrique

Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : environ 240 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes)

- Taxe foncière : 1 093 €/an (2025)

- Aucune procédure en cours

- Localisation recherchée à proximité des commerces, écoles et transports (A 5 min a pied de l'écoquartier des Bergères à Puteaux)

- Bus 258, 158 et 157 à proximité immédiate avec accès rapide vers La Défense et la gare de Puteaux

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Puteaux, Suresnes et La Défense.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France