Appartement · studio · 28 m²

75013 AUGUSTE BLANQUI - M°6 CORVISART | VUE DAGAGEE & LUMINEUX - 1/2P

L'appartement idéal pour un premier achat. Posez vos valises dans ce cocon de 27.70 m² Carrez où chaque mètre carré est valorisé.

Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, découvrez ce 1 pièce en étage élevé. Lumineux et TRAVERSANT,

### Les atouts qui font la différence :

Luminosité Permanente : Sa double exposition (N/S) et ses 2 fenêtres vous garantissent un ensoleillement optimal; orientation Nord en été caniculaire et lumineux même en hiver. VUE sur MONUMENTS PARISIENS (automne et hiver).

Volume & Polyvalence : Une pièce à vivre spacieuse de 21.25 m² san perte de place permet d'allier coin jour, coin nuit et coin bureau (pour télétravail sans compromis !).

### Agencement optimisé:

Espace de vie : Un séjour accueillant avec cuisine séparée et SDE séparée

Salle d'eau/WC : Un espace fonctionnel

Emplacement Privilégié

Pour se rendre au travail : Métros M°6 Corvisart, M°Place d'Italie et bus 57/62/67/64/47/83/27/59/61.

Pour votre after-work, le Village de la Butte-Aux-Cailles à deux pas !

Pour vos courses, le marché au pied de l'immeuble 3 fois/semaine ou le Centre Commercial Italie 2.

### A savoir :

- pas d'ascenseur, pas de cave,

- habitable de suite mais rafraîchissement général conseillé,

- non louable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France