Appartement · studio · 16 m²

EXCLUSIVITÉ - 75020 - PARIS 20 - BUZENVAL - NATION - STUDIO - BELLE COPROPRIÉTÉ - CHARME DE L'ANCIEN - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce studio bien agencé au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, RUE DE BUZENVAL, à proximité immédiate du métro Buzenval (Ligne 9) et à moins de 10 minutes à pied du métro Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A).

Ce studio de 16,14m2 (loi Carrez) est composé d'une entrée, une PIÈCE DE VIE d'environ 13m2 avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez :

- le charme de l'ancien (moulures au plafond, parquet, cheminée, etc) ,

- la vue dégagée sans aucun vis-à-vis,

- la copropriété aux parties communes très bien entretenues et

- la possibilité (en cas d'accord de la copropriété) de racheter les combles au dessus de l'appartement

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Les habitants de l'immeuble bénéficient des services d'une gardienne

Après simulation du DPE en 2027, l'appartement devrait automatiquement gagner une lettre et passer en F, sans travaux à partir du 1er janvier 2027.

Charges mensuelles : 51 euros

Taxe foncière 2026 : 359 euros

Pour tout complément d'information pour pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France